УСЛУГИ АРЕНДЫ

Решили сдать или снять жильё? Наше агентство окажет Вам услуги в сфере аренды недвижимости, комплексное и грамотное сопровождение.

В соответствии с действующим гражданским и жилищным правом России, собственники жилых помещений наделены правом предоставлять помещение другим лицам за плату во временное владение и пользование.
Владелец жилья обязан иметь:
-правоустанавливающие документы,
-квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
Помимо этого, квартира должна быть готова к сдаче:
-осуществлен ремонт,
-убрана лишняя мебель, личные вещи собственника.
Если вы являетесь нанимателем, обязательно:
-осмотрите квартиру,
-обсудите все условия, прежде всего срок найма, порядок и размер оплаты (нередко наймодатель требует внесения залоговой суммы, которая возвращается по окончании срока найма).
-требуйте составления договора найма (чтобы оградить себя от мошеничества). В документе обязательно указываются:
• ФИО сторон,
• паспортные данные,
• адрес помещения,
• документы, подтверждающие права наймодателя на нее,
• права и обязанности сторон,
• дополнительные условия (н-р, условия оплаты),
• ответственность
• и прочее.
Отсутствие договора может привести к ситуациям, когда владелец неожиданно передумает сдавать квартиру либо внезапно повысит стоимость аренды. При наличии грамотно составленного договора в письменной форме сделать это будет невозможно.
Стоит учесть, что договор, заключенный на срок более одного года,
• подлежит государственной регистрации;
• о его расторжении наниматель должен быть извещен не позднее, чем за три месяца;
• жилец имеет право преимущественного найма.
После подписания договора составляется акт приема-передачи квартиры и имущества, находящегося в ней. Обязательно указываются:
-техническое состояние жилого помещения,
-опись имущества, его существенные характеристики.
Итак, существует несколько способов защитить себя при съеме квартиры:
• не торопитесь;
• проверьте документы на жилье;
• не стоит обращаться в фирму без названия и юридического адреса;
• внимательно читайте договор;
• не стоит доверять частным маклерам — это может закончиться неприятностями.

Снимайте квартиру только при помощи агентства недвижимости. Не экономьте на своей безопасности, обращайтесь к профессионалам!

Спецпредложения